就在五一期間,項目在廣州發起了一場聲勢浩大的“拯救小房族”行動。其次,在空間上,項目也實現了超水準發揮——用更少的成本,獲得更多的空間,甚至是獨立空間。黃埔區要求“沒有學生在房產對口小學在讀1-3年級”,而越…
原標題:給300萬都不願生?廣州二胎家庭,比《小捨得》還心酸
近日,關於二胎的話題,再獲熱議。
這邊廂,是催生大隊,又添新成員:央行發聲全面放開和鼓勵生育,二胎概念股在節前持續拉昇走高。 (來源:財聯社)
另一邊廂,卻是越來越多年輕人不想生二胎的現實,被一部大熱的家庭劇擺上銀幕——《小捨得》。
劇中,蔣欣飾演的田雨嵐,頻頻被公婆催生二胎,後者甚至提出300萬的獎勵誘惑,她卻死活不鬆口。
丨來源:《小捨得》劇中截圖
理由也很充分:
一方面,她自己還想在事業上拼一拼,這個時候生娃,會影響自己的職業發展。
另一方面,現在養一個兒子,本來就累得夠嗆,再生一個還不得要她的命?
而且,孩子不是光合作用長大的,生了就要對孩子負責,不能當甩手掌櫃。
雖説獎勵300萬生二胎,但在越來越可怕的教育內卷下,從懷孕到養育成人,300萬真的夠嗎?
小房族不敢生二胎的痛,誰能懂?
其實,不敢生二胎,早已成為現實。
這一點,在廣州小房族的身上,便體現得淋漓盡致。
房產君便有一個朋友,在廣州奮鬥多年,有房有車,還有一個可愛的娃,在眾人眼中,他無疑是風光的。
然而,看似光鮮的背後,卻是鉅額的房貸和車貸,甚至,他自嘲“連二胎都沒有資格生”。
丨二胎家庭,只能負重前行,繪圖:廣州房產 偉鵬
因為二胎,他還一度和家裏人吵得不可開交。
他和妻子都認為,如今好不容易才在廣州站穩腳跟,生活剛能喘口氣,怎麼能在這個節骨眼上要二胎呢?
更何況,生二胎,不僅得“養活”孩子,還得“養好”孩子,別説生活成本、教育費用,剛買沒幾年的小三房還得換,又是一 大筆開銷。
“不生二胎,是對孩子的負責。 ”
丨小房族不敢生二胎,情有可原,圖源:視覺中國,已獲授權
事實上,這絕非個案,一份來自貝殼研究院的調查,同樣能印證此理。
數據顯示,僅有 不足3成的受訪者, 已生二胎或有打算要二胎; 剩下超7成的家庭,要麼沒有打算要二胎,要麼尚在考慮中。
當中,40.2%的家庭認為“教育、生活開銷大”,負擔重,而19%則覺得“房價太高,生了二胎買不起大房子”。
丨來源:《2020二胎家庭居住需求調查報告》
二胎家庭換一套大房子的成本,到底有多高?
調查中,近49%家庭表示,換房價差起碼在40萬以上。(來源:《2020二胎家庭居住需求調查報告》)
而根據房產君初步測算,在廣州,如果你選擇三房換四房,要花約198.96萬。
這意味着,置換成本足足要約74.46萬元。
要知道,一胎家庭本就上有老下有小,肩負重擔。根據調研,廣州養一個娃的成本高達約201.4萬元,位列全國TOP4。 (來源:蘇寧金融研究院)
而如果選擇生二胎,成本還要飆至402.8萬。
如果是雙職工家庭,還要犧牲其中一個人的工作時間,收入也會隨之驟減。
試問,這樣的壓力,一般的家庭,怎麼承擔得起?
丨圖源:視覺中國,已獲授權
“拯救小房族”行動,要買就買套大的!
不過,這個看似無解的難題,被位於廣州東的 中國鐵建·國際公館,成功洞悉。
就在五一期間,項目在廣州發起了一場聲勢浩大的“拯救小房族”行動。
這份屬於二胎家庭、小房族的答案,就藏在黃埔科學城的優託邦。
丨“拯救小房族”行動(科學城優託邦網紅打卡點)
來看看這幾幅惟妙惟肖的生活日常,你是不是能找到自己的窘境?
對於二胎家庭來説,父母過來幫忙,不過是日常。
但小房子裏,一張沙發往往只能坐下2-3個人,夫妻倆下班回來連個放鬆的地都沒有,何其心酸。
丨房子小了,聚會這樣交流(科學城優託邦網紅打卡點)
去卧室享受私人空間?
房間放下牀後,離門只有一掌寬,衣服都只能掛在門後的衣架上,連梳粧枱都沒有,哪還有 空間。
要是户型差, 牀甚至只能放得下1.2米的,晚上夫妻倆得搭肩才能睡覺,翻個身都怕掉地上。
丨房子小了,夫妻這樣睡覺(科學城優託邦網紅打卡點)
孩子想找個地方安安靜靜伏案寫作業?能有個桌子都算好的了,就別指望放書本了。
至於衞生間?只有緊巴巴的3-4㎡,轉個身都困難,乾濕分離只是奢想。
滑動查看更多小房族生活困境(科學城優託邦網紅打卡點)
是的,中國鐵建·國際公館對二胎家庭蝸居的痛點,深諳於心,句句戳心。
而項目此番到來更是為二胎家庭減負,帶來了解決方案:
第一,5月1日-5月3日,只要有意向前往售樓部瞭解詳情,都可免費享受網約車接送服務。(名額僅限活動現場使用,詳情請諮詢現場工作人員)
第二,滿足小房族的願望,給出完美答案——在預算內一步到位,“買套大房子”。
這不,現場, 不少寶爸寶媽便被項目成功吸引,紛紛上前諮詢項目相關信息。
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中國鐵建·國際公館 :
總價230萬起,入手 創意複式四房
沒錯, 二胎家庭夢寐以求的大房子,就在 中國鐵建·國際公館。
據悉,項目帶來的 建面約104-118㎡創意四房,可一步到位。
一方面,項目 總價僅需230萬起,巧妙解決了“小房族不敢生二胎的痛”。
畢竟,同樣的總價,放眼廣州各區,絕大多數只能買到不超過84㎡的房子。(來源:克而瑞)
如天河、越秀等地,只能買到一個20多㎡的卧室;即便是黃埔也只能買到66㎡的小單間。
但中國鐵建·國際公館,只需230萬起,就能拿下一套創意複式四房,何其難得。
另一方面,項目帶來的創意複式四房,還成功滿足了“大房子”的三大特徵:面積夠大,房間夠多,也足夠實用。
左右滑動查看更多户型圖
首先,整個小區,所有的户型,都是百平以上的複式產品。
對比現在市面上諸多容積率高達3-5的小區,中國鐵建·國際公館,容積率更低,僅有2.6,户數更少,居住的人羣更少。
這意味着,在這裏,業主人均可享受的資源與配套,將更有質量。
無論你是上下班等電梯排隊,還是開車進出小區排隊,亦或是使用兒童娛樂設施,都不會感受到擁擠。
| 中國 鐵建·國際公館鳥瞰效果圖
其次,在空間上,項目也實現了超水準發揮——用更少的成本,獲得更多的空間,甚至是獨立空間。
根據合富研究院顯示,廣州高層住宅電梯樓的使用率基本為80%以上,其中80%到83%是主流,達到85%的都算比較優秀的。(來源:廣州日報)
這意味着,一套 同樣 建築面積約118㎡的房子,套內至多隻能做到約94.4-100.3㎡。
但中國鐵建·國際公館,通過創意設計,可以做到多約20㎡的使用感受。
這樣的房子,到底有多實用,諸君不妨拿出計算器,自己算一算。
丨會使魔法的房子,才是好房子,圖源:視覺中國,已獲授權
第三,所有的户型,全部都是創意四房。
這樣的房子,可以跨越家庭成長週期, 成功兼顧每一個家庭成員的需求。
若是二人世界,可以輕鬆實現,“樓下閒情天地,樓上甜蜜世界 ”。
週末時候, 先生和三五好友在這裏談笑風生,彰顯個人的面子和大氣;陽光的午後,太太會泡上一壺紅茶,備上點心,閒話家常。
建面約114㎡樣板間,左右滑動查看更多
若是三口之家,則可以挑一個週末的夜晚,一家三口圍坐沙發,看一場電影大片,感受家人相聚的親情時光。
而 步入二胎時代,則可以根據家庭需求改造房子,兩個孩子各自享有一個房間,重視生活私密性。
其中,建面約118㎡單位更是優秀,樓下作為長輩房,還有一個二胎小空間,方便家人照料。
建面約118㎡樣板間,左右滑動查看更多
這樣的大房子,不正是二胎夢幻之家麼?
地處中新TOD新城,近鄰 12年一貫制 華師
當然,中國鐵建·國際公館的優點絕不僅於此。
無論是教育,還是通勤,其都為二胎家庭周到考慮,提供了堅實的後盾。
首先,對於二胎家庭,二寶如何兼顧上學,便是一個頗為操心的問題。
眾所周知,廣州各區對學位佔用年限要求不一。
比如,黃埔區要求“沒有學生在房產對口小學在讀1-3年級 ”,而越秀、海珠、荔灣、南沙等則更嚴苛,要求“1-5年級”,番禺的少數學校甚至要求近6年都不能有學位佔用。
所以,如果二寶年齡相近,至少要買兩套房產,才能滿足上學需求。
而中國鐵建·國際公館地處的中新,已經迎來 華南師範大學附屬匯政雙語學校的到來。
這是 華師在廣州打造的第二所外語學校,由華南師範大學與廣州匯政教育投資有限公司合作創辦。
該校計劃於2022年9月1日正式開學,首期招收小學一至五年級和初中一年級學生,户籍不限。(來源:匯政教育)
這是一所從小學到高中12年一貫制的學校,將 採用“東方與西方交融,傳統與現代結合,中文與英文同步”的教育模式。 (來源:匯政教育)
當然,學校未來能否入讀,家長們屆時還需密切留意學校公告,並以教育局的最終官方發佈為準。
丨華南師範大學附屬匯政雙語學校示意圖,僅供參考
其次,項目地處的 中新TOD新城,也兼顧了二胎家庭出行的需求, 左擁鎮龍TOD,右攬增城西站。
其中,鎮龍TOD,是廣州東部的重要門户,1城際+3地鐵+3主幹公路等,均在此交匯。
而項目又可通過接駁,抵達地鐵21號線、14號線,實現快線1站到黃埔,3站到天河。
如果自駕,則可驅車前往直線約3公里就是花莞高速出口,直達白雲機場,隨時帶二寶“闖世界”。
當然,還有正在如火如荼建設中的增天高速, 預計2025年全面完工,可 進一步拉近與天河的距離。 (來源:增城市人民政府)
紙上談來終覺淺,不如趁着五一小長假,去現場感受震撼吧。
相信這個二胎家庭專門打造的 夢幻之家,值得你這趟品鑑之旅。